Proposition till årsmötet 2015 angående avgifter för slitage och skada vid
nybyggnation, tomtplanering och markarbeten.
Nuvarande regler som beslutades av årsmötet för två år sedan och är gällande är att den som skall genomföra arbeten som kräver tyngre transporter skall göra en anmälan till styrelsen innan arbetena påbörjas. Det som anses ingå i en fastighets ordinarie årsavgift på fn 1 500 kr är omkring två lastbilslass med grus, jord, andra förnödenheter eller en container, vilket således inte omfattas av anmälningsplikten. Styrelsen föreslår ingen ändring när det gäller skyldigheten att anmäla.
Erfarenheterna från dessa två år gör att styrelsen föreslår årsmötet besluta en annan ordning. Det nuvarande systemet har flera nackdelar dels sker anmälan sällan dels är det mycket svårt att få fram uppgifter för en rättvis och hållbar beräkning av en individuell avgift. Det är uppenbart att om någon transport har förorsakat skador på vägen som kan härledas till en fastighet skall fastighetens ägare ersätta skadorna. Det är dock mycket sällan det går att hänföra skador till någon viss transport. Det nuvarande systemet innebär också att man måste avvakta till dess att arbetena är slutförda för att kunna ta ställning till vilka belopp som skall betalas i slitageersättning. Det har också den nackdelen att kostnaden för transporter inte är förutsebara för den som bygger.
Vi har redan en inträdesavgift för nybildade fastigheter på 5 000 kr som är förfallen till betalning när fastigheten blir registrerad av lantmäteriet.
Styrelsen förslag till årsmötet innebär att vi istället tillämpar en schablonmetod:
”Den som planerar nybyggnad på fastighet av ett bostadshus av normal standard och storlek skall innan arbetena på börjas erlägga en slitageavgift på 5 000 kr.
Med normal storlek avses en byggnad som är större än ett Attefallshus, men har en mindre bostadsaria och bi aria än 180 kvm.
Den som planerar markarbeten eller tomtplanering av en omfattning utöver vad som ingår i årsavgiften, vilket specificerats ovan, skall erlägga en slitageavgift på 5 000 kr. Avgiften skall erläggas innan arbetena påbörjas.
Med normal omfattning avses anläggande av gräsmattor, mindre schaktarbeten, anläggande av infart, gårdsplan och planteringar.
Byggande av stenmurar, upp-och utfyllnadutfyllnad, plattsättningar eller anläggning av swimmingpool ingår inte i vad som kan anses ingå i normal omfattning.
Vid byggande eller arbeten av större omfattning än vad som angivits som normalt skall utgår dubbel avgift.”